加拿大温哥华房屋销量暴跌原因图,加拿大温哥华房价最新消息价格

众所周知，加拿大温哥华因为优美怡人的景色和良好的教育环境而吸引了无数海外买房者的目光，而近日以来，加拿大温哥华的房价成为人们热议的话题之一，据外媒报道温哥华房屋销量突然暴跌的原因是因为此前发布的关于购买大温哥华地区(包含温哥华在内的都会区)住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。这让原本很多准备买房的人们不得不慎重思考，是否应该继续购房。接下来就让我们一起来了解一下如今的加拿大温哥华房价最新消息和价格表。

据英国房地产服务机构莱坊(Knight Frank)日前发布的全球豪宅指数显示，2015年6月~2016年6月，温哥华以36.4%的年涨幅称霸全球，成为房价上涨最快的城市。转折点发生在今年7月25日，加拿大不列颠哥伦比亚省(下称“BC省”)宣布，8月2日起对购买大温哥华地区(包含温哥华在内的都会区)住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。温哥华楼市的“热火”被瞬间浇灭。“过去几个月都在拼命抢房，加税后很多投资者改变了主意，有些人甚至连购房定金都不要了。”

而加拿大房地产经纪公司Zolo实时追踪的MLS系统（当地房产经纪的楼市共享数据库）数据也显示，截至8月16日，温哥华市房屋均价是每套110万加元（约合人民币566.68万元），较28天前大跌了20.7%；教育资源丰富、颇受华人关注的温哥华西区8月1日~14日只卖出3套房屋，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。有趣的是，温哥华的这一跌反而引起了更多华人买家的关注，多伦多楼市的受关注度也在提升。

众多周知，大温哥华地区本身的自然、人文、教育、治安均名列前茅，是不错的移民目的地。大温地产局（REBGV）之前的数据显示，温哥华的房地产买家中，拥有加拿大身份的并不占少数，移民也是购房的重要力量，海外买家仅占到5%~7%。移民多伦多十余年的加拿大籍华人亚历克斯（Alex）对本报记者分析，温哥华距离亚洲较近，冬暖夏凉，加上可供开发的土地稀少，房价已经上涨很多，相对技术移民居多的多伦多，在温哥华置业的华人对就业需求较小，不少是来自中国的富裕阶层。

“7月底以来温哥华楼市成交量下降，房价也有所松动，但不至于崩盘，而且独立屋的价格并没有太多松动。”已在温哥华生活多年的埃里卡表示，考虑到永久产权和经济环境，温哥华的独立屋价格不会跌太多，只是更加理性而已，“已经移民的华人不受新政影响，很多移民买房都是自住或改善，都是刚需，所以很多移民包括华人移民对新税都是欢迎的。”埃里卡告诉本报记者，她的朋友今年春天看中了一套标价58万加元的独立屋，5月份时价格涨到了63万加元，当时没有买，最近在税收政策出台后，以56万加元的价格买进了这套房子。尽管交易成本因税收新政明显上升，但华人对温哥华楼市的关注度却并没有降温。